UMBRAL · Portal inmobiliario

El sitio web de su corredora y su gestión diaria, en un solo lugar

Un sitio con su marca donde sus clientes buscan propiedades y le escriben, y un panel donde su equipo responde, agenda visitas e informa a cada propietario. Nosotros lo instalamos, lo alojamos y lo mantenemos.

Pedir una demo con mi marca Ver qué incluye

Para quién es

Corredoras de propiedades

Sitio web propio con su marca y su dominio, y un panel para ordenar propiedades, consultas, visitas y propietarios.

Corredores independientes

Una presencia formal frente a propietarios y compradores, sin depender de una agencia para actualizar el sitio.

Organismos públicos

Bolsas de arriendo municipales y portales de alojamiento estudiantil, contratados por licencia anual vía Compra Ágil.

Qué incluye

Su sitio web

Lo que ven sus clientes

Buscador por operación, tipo, comuna, precio, dormitorios o código, en lista o en mapa
Fichas con galería a pantalla completa, equipamiento y precio rebajado
Valores en UF con su equivalente en pesos según la UF del día
Calculadora de dividendo con renta sugerida, y requisitos para arrendar
Favoritos, comparador y alertas de búsqueda que llegan a su panel
Estimador "¿cuánto vale mi propiedad?" para captar propietarios
Diseño adaptado a celular, donde llega la mayoría de las visitas

Su panel de gestión

Lo que usa su equipo

Respuestas por correo o WhatsApp con plantillas que se completan solas
Publicación en Portal Inmobiliario, Chilepropiedades, iCasas, Trovit y Mitula: avisos que se actualizan solos y contactos que llegan al panel
Consultas en tablero o lista, con tareas de seguimiento y un resumen de su día
Qué propiedades le sirven a cada interesado y qué interesados a cada propiedad
Fotos, equipamiento, historial de precio y visitas a cada ficha
Informe al propietario con consultas, visitas y recomendaciones
Administración de arriendos (módulo adicional): reajuste por IPC, cobro mensual con aviso al arrendatario, vencimientos en día hábil y liquidación al propietario
Agenda de visitas con los feriados marcados, orden de visita y orden de corretaje imprimibles
Su logo, colores y textos, que se cambian desde el panel

Publique una vez, aparezca en ocho sitios

Cargue la propiedad en su panel y UMBRAL la publica en los portales que usted active. Los contactos de todos llegan al mismo lugar que las consultas de su sitio, para que ninguno quede sin respuesta.

Plan Profesional

Portal Inmobiliario y Mercado Libre

Avisos que se actualizan solos al cambiar el precio, las fotos o el estado, y se finalizan al vender o arrendar. Las preguntas del aviso se responden desde el panel.

Todos los planes

Chilepropiedades

Sus propiedades publicadas se sincronizan varias veces al día. Los mensajes de los interesados llegan al panel, y ve las visitas de cada aviso.

Todos los planes

iCasas, Trovit, Mitula, Nuroa y Nestoria

Una sola conexión publica en los cinco portales. Los contactos llegan al panel con la propiedad por la que preguntan.

Las cuentas en los portales son de su corredora, con su reputación y su historial. El plan o paquete de publicación de cada portal se contrata directamente con él y no está incluido en UMBRAL.

Planes

Valores en UF + IVA, sin cobro por usuario ni por propiedad. Con pago anual paga 10 meses.

Plan Esencial

1,2 UF + IVA al mes

o 12 UF + IVA al año

Sitio con su marca y dominio, propiedades ilimitadas, consultas al panel, al correo y al teléfono, alertas de búsqueda e importación desde planilla.

Cotizar plan Esencial

Plan Profesional

2,2 UF + IVA al mes

o 22 UF + IVA al año

Todo lo del Esencial, más tablero de consultas con plantillas y tareas, cruce de oferta y demanda, agenda de visitas, informes al propietario y publicación en Portal Inmobiliario.

Cotizar plan Profesional

Administración de arriendos: 0,8 UF al mes hasta 30 contratos (8 UF al año). Se suma a cualquier plan.
Implementación: 6 UF por única vez: diseño con su marca, dominio, traslado de propiedades y capacitación.
Organismos públicos: Licencia anual de 30 a 45 UF con la implementación incluida, por Compra Ágil.

Cómo se implementa

Llave en mano: no tiene que configurar nada. Los plazos se cuentan en días hábiles.

01

Demo con su marca

Preparamos una versión de prueba con su logo, sus colores y algunas de sus propiedades, en 24 horas hábiles.
02

Aprobación

Usted revisa la demo y nos indica los ajustes. Es la etapa que más depende de su disponibilidad.
03

Traslado y dominio

Trasladamos sus propiedades con fotos desde su sitio actual o desde una planilla, y configuramos su dominio.
04

Capacitación

Una sesión en línea para su equipo: publicar, responder consultas y agendar visitas.
05

Sitio en línea

Publicamos el sitio con HTTPS y quedamos a cargo del alojamiento, los respaldos y las actualizaciones.

Desde 1,2 UF + IVA al mes

Sin cobro por usuario ni por propiedad.
El dominio es suyo; nosotros lo configuramos.
Alojamiento, respaldos diarios y soporte incluidos.
Factura electrónica mensual o anual.

Solicitar cotización

Soporte

Por correo a [email protected] , lunes a viernes, 9:00 a 18:00 h, con respuesta el mismo día hábil.

Preguntas frecuentes

¿El sitio queda con mi marca o con la de PixelCore?: Con la suya: su nombre, su logo, sus colores y su dominio. Solo el pie de página indica la plataforma.
¿Cobran por usuario o por propiedad publicada?: No. El plan es mensual o anual, en UF, por corredora. Puede crear todas las cuentas y publicar todas las propiedades que necesite.
¿En qué portales publica?: En Portal Inmobiliario y Mercado Libre, Chilepropiedades, iCasas, Trovit, Mitula, Nuroa y Nestoria. Usted carga la propiedad una vez en el panel y los avisos se actualizan solos; al venderla o arrendarla, se retiran. Los contactos de todos los portales llegan al mismo panel, con su origen, junto a las consultas de su sitio. Las cuentas en cada portal son de su corredora, y el plan o paquete de publicación de cada uno se contrata y paga directamente a ese portal. Portal Inmobiliario requiere además una cuenta de Mercado Libre registrada como corredora.
Ya tengo un sitio web. ¿Tengo que volver a cargar mis propiedades?: No. Si su sitio actual es de Top Propiedades, traemos todas sus propiedades disponibles con su descripción, fotos y ubicación, de forma automática. Si usa otro sistema, las cargamos desde una planilla.
¿Sirve para administrar arriendos?: Sí, con el módulo de administración de arriendos, que se suma a cualquier plan: contratos en pesos o en UF con reajuste por IPC, cobro mensual con aviso por correo al arrendatario, registro de pagos y morosidad, gastos y mantenciones, y liquidación mensual al propietario con la comisión y el IVA. No incluye cobro en línea ni emisión de boletas: los pagos se registran en el panel.
¿Qué pasa con mis datos si dejo el servicio?: Son suyos. Se entregan completos en Excel y, una vez recibidos conforme, se eliminan de nuestros servidores con certificación por escrito.
¿Cómo se protege la información de las personas que consultan?: Conexión cifrada, permisos por rol, respaldos diarios y un contrato de encargo de tratamiento conforme a la Ley N° 21.719. Además, su sitio trae la política de privacidad que exige la ley, un formulario para que las personas pidan acceso o supresión de sus datos con control del plazo legal, y los datos antiguos se anonimizan solos.